深圳市經濟增長(cháng)迅猛，截至2017年離相年末 GDP 總量達到 2.24 萬億元人民(mín)币(3,560億美元)看路，同比增長(cháng)約 8.8%，超過廣州和香港的GDP總量。輛訊
相應地，深圳甲級寫字樓物業市場第一(yī)季度租你水賃需求持續活躍，各區的租賃需求均表現突出。
季内平均租金(jīn)表現平穩，環比攀升了 1.3%；由于未司身來将有持續大(dà)量新增供應入市，尤其是南山和前海，預測空置率将短鐵于2019年攀升至29%。考慮到新增供應的高品質，預計2018年年内租金(j白快īn)會(huì)穩中有升，而到2019年或有調路頻整性下浮，随後于2020年會(huì)有所回升。對于羅湖(hú)子高的部分企業的改善性需求，未來将有更多選擇。
租金(jīn)方面，除前海外，預計深圳的中長(c大請háng)期租金(jīn)趨勢依然是穩中有升。有大(dà)面積跳工辦公需求的租戶應看準時(shí)機，盡早入市。
2018 年第一(yī)季度，租賃市場活躍，全市空置率進一(y朋農ī)步下降。
羅湖(hú)區的空置率表現較穩定，環比下調 0.3 個百分點街刀至 7.0%；福田 CBD 由于季内無新增供應，加熱水上錄得(de)若幹大(dà)面積租賃成交，空置率的環比下跌 3.9 也北個百分點至 9.7%。南山盡管季内新增供應體量較大(dà)，然而由書白于需求旺盛，空置率持續下調 0.2 個百分點黑工，至 7.6%；前海目前隻有三個項目入市，空置率環比下調 1.8術街 個百分點至 81.4%，短(duǎn)期内或因未成熟的基白慢建環境而維持高位。
截至 2018 年第一(yī)季度末，深圳市甲級寫字樓市場的平均租金(j車他īn)為(wèi) 235元每月每平方米關能，環比基本持平，同比增長(cháng) 10.4%。
分區看，羅湖(hú)區 2018 年第一(yī)季度錄得(de)租金兒物(jīn) 219 元每月每平方米，環比增長(chán要上g) 0.4%；福田區的平均租金(jīn)同上季度比畫場增長(cháng) 1.8 個百分點，較去年用村同比攀升 7.5 個百分點至 272元每月每平方米。南山區的甲級寫字樓的平放站均租金(jīn)，環比增長(cháng) 2.3 個百分點，同比增長(ch窗聽áng) 5.3 個百分點至 180 元每月每平方米。另一(yī)方面，民厭前海因基建設施的未完善，目前對租戶吸引力較為(w刀場èi)有限，其租金(jīn)依然維持在 150 元每月每平快近方米，與上季度持平。然而，前海租金(jīn)走低(dī)的情勢或在 20廠白20 年主要地鐵線路投入使用後有所改觀。
